Unsere Leistungen im Vergleich zu Maklerleistungen
Gleiches Tätigkeitsspektrum
Sie erhalten bei uns natürlich alle Leistungen, die Sie typischerweise von einem Makler erwarten: Erstellung eines Exposés und Schaltung von Inseraten, Durchführung von Besichtigungen und Bewertung möglicher Interessenten usw. Diese Tätigkeiten darf Ihnen nicht nur ein Makler erbringen, sondern auch wir. Und wir beraten Sie hierzu auch noch rechtlich und steuerlich, was ein Makler gerade nicht darf bzw. kann. Gleiches gilt für die fachkundige Gestaltung und Beratung zum Kaufvertrag.
Unterschied in der Beauftragung der Hauskanzlei München zum Maklervertrag
Die Leistungen eines Maklers beschränken sich nach dem Gesetz auf die Vermittlung eines Vertrages oder sogar nur den Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschluss. Mehr muss er Ihnen nicht erbringen, um seinen Maklerlohn zu verdienen. Die oben genannten Tätigkeiten dienen lediglich zur Vorbereitung der erforderlichen Nachweistätigkeit. Die Arbeit eines Maklers zielt somit nur auf den Vertragsschluss ab, damit er seine vom Verkaufspreis abhängige prozentuale Maklergebühr in Rechnung stellen kann.
Wir hingegen möchten Sie auf dem Weg des Verkaufs vollumfänglich begleiten. Denn so ein Verkauf stellt für Sie eine wichtige und große Angelegenheit dar. Bei uns erhalten Sie die Maklertätigkeit als Dienstleistung. Zudem beraten wir Sie zu den einzelnen Leistungen auch professionell rechtlich und steuerlich. Denn selbstverständlich können auch diese Tätigkeiten Rechtsfragen aufwerfen. Wir erbringen unsere Leistungen für Sie transparent und fair. Dazu gehört auch, dass Sie nur in der tatsächlich angefallenen Höhe ein Beratungshonorar zu bezahlen haben. Dies ist in der Regel deutlich günstiger als eine kaufpreisabhängige Provision. Und dies alles erhalten Sie aus einer Hand!
| Ihre berechtigten Erwartungen als Verkäufer | Was kann / darf Ihnen ein Immobilienmakler bieten? | Was bieten wir Ihnen |
|---|---|---|
| Beschaffung der für den Verkauf benötigten Unterlagen | ||
| Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts | ||
| Kontakte zu potentiellen Käufern | ||
| Klärung rechtlicher und steuerlicher Fragen im Vorfeld | Rechtliche Prüfung des Einzelfalls ist grundsätzlich verboten bzw. kann mangels Sachkunde nicht erbracht werden | |
| Zutreffende Wertermittlung | Wird er wohl können - letztlich müssen Sie darauf vertrauen | Nachgewiesene Kenntnis in wissenschaftlichen Fachpublikationen |
| Erstellung eines aussagekräftigen Exposes | ||
| Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie | ||
| Ansprechpartner für Kaufinteressenten | ||
| Besichtigungstermine | ||
| Rechtliche Prüfung der Vertragsunterlagen und qualifizierte, belastbare Aussagen dazu | Rechtliche Prüfung des Einzelfalls ist grundsätzlich verboten bzw. kann mangels Sachkunde nicht erbracht werden | |
| Transparente und leistungsbezogene Abrechnung | Die Bewertung überlassen wir Ihnen: Der Makler stellt Ihnen am Ende einen vom Verkaufspreis abhängigen Maklerlohn in Rechnung | Wir rechnen aufgrund tatsächlich erbrachter Leistungen ab und sind damit um vieles günstiger als die übliche Maklerprovision |
| Geringerer Aufwand für Sie als Verkäufer und umfassende Beratung | Wenn es rechtlich komplex wird, müssen Sie zusätzlich einen Rechtsanwalt oder Steuerberater einschalten | Bei uns erhalten Sie gleich von Beginn an alles aus einer Hand |
Die Hauskanzlei München ist vom führenden Expertenportal des deutschen Mittelstandes ausgezeichnet als Top-Berater im Bereich Immobilienmakler. Verkaufen Sie Ihre Immobilie in München mit allen Maklerleistungen und zusätzlich Rechts- und Steuerberatung. Alles aus einer Hand und günstiger als Makler!
