Immobilienverkauf ohne Makler – kompetent und professionell
Wenn Sie den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung planen, fragen Sie sich bestimmt, ob Sie dies alleine durchführen möchten oder dafür einen Makler beauftragen sollen. Bei solch einem großen Projekt gibt es schließlich viel zu tun. Vielleicht hoffen Sie, ein Makler würde sich gut auskennen und Ihnen zahlreiche Tätigkeiten abnehmen? Dafür würden Sie auch die sehr hohen Kosten auf sich nehmen.
Verkaufen Sie doch ohne Makler und setzten Sie stattdessen auf kompetente Berater, die Ihnen alle Maklerleistungen erbringen und den Verkauf zusätzlich rechtlich und steuerlich professionell begleiten.
Aus unserer Sicht hatten Immobilienmakler in früheren Zeiten wohl ihre Berechtigung. Damals mussten Käufer und Verkäufer noch aufwendig zusammengebracht werden. In Zeiten des Internets ist dies jedoch nicht mehr nötig. Ein Verkauf geht heutzutage sehr gut ohne Immobilienmakler und trotzdem müssen Sie sich nicht um alles alleine sorgen. Das sollten Sie auch gar nicht, da zahlreiche komplexe Fragen im Rahmen eines solchen Verkaufs auftreten können. Wir kümmern uns darum, da für uns die umfassende Dienstleistung und Ihre Begleitung bei allen aufkommenden Fragen im Vordergrund stehen. Verkaufen Sie Ihre Immobilie also ohne Makler – trotzdem nicht alleine!
Wertermittlung
Auf den Seiten von Immobilienmaklern lesen Sie häufig, diese würden den genauen Wert Ihrer Immobilie kennen. Erwähnt wird nicht, dass sich die Wertermittlung stets in gewissen Bandbreiten abspielt. Zudem ziehen die Makler oftmals einfach Verkaufspreise aus vergangenen Transaktionen mit Zu- und Abschlägen heran. Ein solches Vorgehen berücksichtigt jedoch nicht die gesetzlich vorgegebenen Feinheiten des Wertermittlungsrechts.
Bei vielen der zahlreich angebotenen Berechnungstools geht es primär um die Sammlung Ihrer Kontaktdaten. Sollten Sie bereits eine solche Bewertung vorliegen haben, können wir diese gerne kostenlos für Sie überprüfen. Wir berechnen den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung auf jeden Fall individuell und mit fundiertem Fachwissen. Melden Sie sich bei uns für eine kostenlose Erstbewertung.
Rechts- und Steuerberatung
Hören Sie von Maklern, sie würden Sie bei Ihrem Haus- oder Wohnungsverkauf auch rechtlich beraten, ist dies fast schon irreführend. Vielmehr ist Maklern das grundsätzlich gesetzlich untersagt und lediglich dann erlaubt, wenn die Rechtsberatung keine umfangreichen Rechtskenntnisse voraussetzt.
Häufig reichen Immobilienmakler Ihre Fragen einfach an den Notar weiter oder Sie als Verkäufer müssen zusätzlich einen Rechtsanwalt oder Steuerberater beauftragen. Bauen Sie hier lieber direkt auf Berater, die das dürfen und auch können.
Geringerer Aufwand für einen stressfreien Immobilienverkauf
Ein Verkauf ohne Makler bedeutet deswegen nicht mehr Arbeit. Ganz im Gegenteil: Mit Ihrer Hauskanzlei München wird die manchmal stressige und emotionale Situation des Immobilienverkaufs sogar entspannter, da wir Sie auch rechtlich und steuerlich betreuen, wenn es darauf ankommt. Für Sie ergibt sich also ein geringerer Aufwand, da unser Leistungskatalog wesentlich umfangreicher ist als der eines Maklers.
Über das umfassende Leistungsangebot hinaus unterscheiden wir uns auch in der Preisgestaltung erheblich von Maklern. Ein Makler muss für seine Provision lediglich die Möglichkeit eines Kaufvertragsschlusses nachweisen. Dafür erhält er einen prozentualen Anteil des Kaufpreises, der grundsätzlich nichts mit den erbrachten Leistungen zu tun hat. Wir hingegen rechnen unsere Beratungsleistung in Abhängigkeit vom Einzelfall ab und sind günstiger als Makler mit ihrer Maklerprovision.
Schritt für Schritt zu Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf
Ihre Vorstellungen und Wünsche
Am Anfang steht natürlich das persönliche Kennenlernen, um optimal auf Ihre Situation und Ihre Bedürfnisse eingehen zu können.
Kennenlernen der Immobilie
Auch Ihre Immobilie muss für den Verkauf genau betrachtet werden, da die Kaufinteressenten viele Fragen haben. Dazu gehört auch die Beschaffung aller benötigten Unterlagen (Energieausweis, Bauakte, Grundbuchauszüge usw.) und deren professionelle Würdigung.
Fundierte Wertermittlung
Eine zutreffende Immobilienbewertung ist die Grundlage für den späteren Verkaufserfolg. Wir berechnen den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung der zahlreichen Vorgaben und Möglichkeiten des geltenden Wertermittlungsrechts. Liegt bereits eine Bewertung durch ein Berechnungstool vor, überprüfen wir diese kostenfrei für Sie. Ansonsten erhalten Sie bei uns natürlich eine für Sie kostenlose Erstbewertung.
Präsentation Ihrer Immobilie
Wir entwickeln eine passgenaue Vermarktungsstrategie für eine hohe Sichtbarkeit im Markt und platzieren Ihre Immobilie bestmöglich durch professionelles Marketing (u.a. aussagekräftiges Exposé).
Fortlaufende rechtliche und steuerliche Beratung
Wir beraten Sie ganzheitlich in allen rechtlichen und steuerlichen Belangen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienverkauf. Wir beantworten nicht nur Ihre konkreten Fragen, sondern wissen auch, welche Fragen sich sonst noch stellen können.
Zentraler Ansprechpartner für die Interessenten
Wir übernehmen zusammen mit Ihnen die Vorauswahl der Interessenten und koordinieren und unterstützen Sie vollumfänglich bei den Besichtigungen. Wir stehen professionell für alle Fragen und Anliegen im Rahmen des Immobilienverkaufs für die Interessenten zur Verfügung.
Prüfung der Vertragsunterlagen und aller sonstigen rechtlichen Dokumente
Durch unsere rechtliche und steuerliche Beratung erhalten Sie aus einer Hand eine perfekte Vorbereitung auf den Notartermin (inkl. Verhandlungsführung mit dem Käufer, Erläuterung des Ablaufs der Vertragsunterzeichnung, der Kaufpreiszahlung und der Auflassung).
Betreuung nach Vertragsschluss
Unsere Tätigkeit endet nicht mit dem Notartermin. Denn auch danach treten natürlich noch Fragen hinsichtlich Ihres Haus- oder Wohnungsverkaufs auf, bei denen wir Sie gerne unterstützen.
Die Hauskanzlei München ist vom führenden Expertenportal des deutschen Mittelstandes ausgezeichnet als Top-Berater im Bereich Immobilienmakler. Verkaufen Sie ohne Makler – aber mit Kompetenz!
